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研究报告:光大证券-信息简报-060725

研报作者:滕印,诸海滨 来自:光大证券 时间:2006-07-25 10:25:10
研究报告内容摘要
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传闻已久的国内限制外资炒楼政策今日终于浮出水面。中国建设部、商务部等六部委联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,对境外机构,个人购买商品房的资质「设限」,本港居民可在境内限购一定面积的自住商品房。此间专家认为,此次对外资的调控措施较温和,比较适度,可谓「一石二鸟」,既有利于精确打击在华炒楼游资,同时可在一定程度上缓解人民币升值压力。另一方面,香港股票市场中与国内地产相关股票在《意见》出台后应声略为下跌。惟大部分地产商均表示限制外资炒楼政策不会影响他们的业务,但希望各地方配合细则应尽快出台,以利业务发展。
        这是2002年中国取消外销房、内销房的区别后,国内首次对外资投资房地产重设门坎。专家认为,该政策是与国际接轨的举措,有利于规范国内的房地产秩序,营造健康的发展环境,所以从长远讲,有利于香港房地产企业在国内的发展。
        

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