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金融地产行业研究报告:天相投顾-金融地产行业:宏观金融地产每日资讯-060817

研报作者:石磊,杨兴风,黄欣欣 来自:天相投顾 时间:2006-08-17 10:32:18
研究报告内容摘要
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银监会全文发布7月22日签发的《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》
        通知内容包括:一、加强市场研究,增强市场适应能力。二、坚持科学发展观,制定稳健经营战略。三、完善内控措施,健全风险管理制度。
        四、严格执行有关信贷管理规定,规范开发贷款行为。五、加强尽职调查,注重防范土地储备贷款风险。六、引导合理的个人住房消费,加强按揭贷款管理。七、强化贷后管理,防范和控制信贷风险。八、进一步规范信托投资公司房地产贷款业务。九、银行业监管部门要加强窗口指导和风险提示,加大违规查处力度。
        『评论』从通知内容看,基本上和前期各类媒体所报道的加强房地产信贷管理的内容一致,也表明监管部门对房地产贷款的风险高度关注。目前看房地产开发贷款受到严格控制,而各家银行也将竞争重点放在了个人房贷上。例如:“一家国有大型银行传出消息,一向以一、二级分行审批为准的个人购房按揭贷款业务,已经开始下放到各家支行直接审批受理。这意味着支行可以根据业务情况在可能的范围内调整信贷实施细则,以更灵活的方式参与个贷市场竞争”,有的银行  “是支行直接给中介公司一定的费用补贴,并在办理时间上开设绿色通道,甚至可由中介公司填写审核表格等”。可以看出,竞争方式是否合规,风险控制是否落实都还需要进一步关注。另外前几天央行也召开了信贷形势分析会,主基调还是收紧信贷。
        

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